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530 000 €

IMMEUBLE GRASSE

Description de l'offre

Opportunité à saisir ! Nous sommes heureux de vous proposer cet immeuble Grassois situé dans une rue commerçante proche de la place aux Aires à Grasse, en plein centre-ville. Cet immeuble de 4 étages sur rez-de-chaussée, avec combles aménageables pour 2 mezzanines annexes, offre une surface de plancher de 390 m², dont 255 m² habitables, un restaurant de 47 m² sur 3 niveaux et un local commercial de 13 m². Le tout a été relevé par un architecte DPLG avec une décoratrice d'intérieur. Le projet clé en main consiste en la création de 7 lots, dont 2 locaux commerciaux, tous avec une autorisation de la mairie pour les travaux. Les plans ont été réalisés par un architecte DPLG avec une façade en verrière très atypique dans la vieille ville. L'immeuble est tout à rénover, et le budget des travaux, estimé par le maître d'ouvrage, s'élève à 468 000 euros HT. Le rez-de-chaussée accueillera 2 commerces, un restaurant de 47 m² et un local commercial de 13 m². Les étages supérieurs se composeront d'un appartement T2 de 38 m² au 1er étage, d'un T2 de 39 m² et d'un studio de 25 m² au 2ème étage, d'un T2 de 40 m² et d'un studio de 26 m² au 3ème étage, et enfin d'un T2 de 50 m² avec mezzanine et d'un studio de 37 m² avec mezzanine au 4ème étage. L'emplacement est idéal pour une activité commerciale ou pour investir dans l'immobilier locatif. Proche de la gare SNCF, des bus, des commerces, du lycée, de l'école de parfum et du musée du parfum, cet immeuble bénéficie d'un gros potentiel. Nous vendons cet immeuble avec un projet clé en main au prix de 530 000 euros, vous garantissant un rendement intéressant. Sur demande, nous pouvons vous fournir les plans de l'architecte DPLG ainsi que de la décoratrice d'intérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.