Description de l'offre

Au cœur d’un joli quartier résidentiel de Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, niché au sein d’une petite copropriété intimiste composée de deux bâtiments de seulement six appartements chacun, ainsi qu’une maison. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, ce bien offre un cadre de vie à la fois calme, verdoyant et privilégié. D’une superficie Loi Carrez de 39,25 m², cet appartement développe une surface habitable d’environ 58 m², grâce à une optimisation intelligente des volumes. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de rangements optimisés. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Atout majeur : une loggia intégrée de 19 m² prolonge harmonieusement le séjour, offrant un espace de vie supplémentaire, exploitable toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie : une terrasse couverte d’environ 11 m², une terrasse non couverte d’environ 14,90 m², un jardin privatif d’environ 40 m², agrémenté d’un système d’arrosage automatique. En annexes : une cave en sous-sol d’environ 4,4 m², une place de stationnement privative. L’appartement bénéficie d’une localisation idéale : à 5 à 10 minutes à pied des commerces et environ 20 minutes du centre-ville, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Dossier complet sur demande 06 63 63 24 10 wassia@agencesovimo.fr Investissez dans un cadre de vie rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr